大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产股票走势图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产股票走势图的解答，让我们一起看看吧。
四个一线城市的二手房市场中，除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大，这一现象对购房者有何启示？当下广州楼市的走势如何？
在四大一线城市二手房市场当中，是否除了广州之外，北京、上海、深圳的房价都上涨了呢？我们来看一下几个城市房价走势。
根据国家统计局统计的2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示。
在2020年3月份当中，全国有很多城市的房价环比都处于下降趋势，在四大一线城市当中，广州房价环比下降0.2%，同比下降0.9%；北京房价环比上涨0.2%，同比下降0.7%；上海房价环比上涨0.3%，同比上涨1.6%；深圳房价环比上涨1.6%，同比上涨9.7%。
可以看出在四大一线城市当中，除了深圳涨幅比较大之外，其实上海涨幅比较小，而北京跟广州的房价同比是处于下降趋势的，并没有出现涨幅扩大化的情况。
不过从最近几个月四大一线城市二手房房价走势来看，除了广州之外，上海北京深圳的房价确实是处于上涨趋势的。
下图是最近几个月北京房价走势情况，可以看出从2020年2月份开始，北京的房价总体是处于上涨趋势的。
下图是最近几个月上海二手房房价走势，可以明显的看出从2019年5月份开始到2020年3月份，上海的房价总体一直是处于上涨的，只不过到了4月份之后，上海的房价稍微有所下降。
下图是最近几个月深圳房价走势情况，可以明显的看出，从2019年6月份到2020年4月份，深圳的房价一直处于上涨趋势，二手房价格平均已经上涨了1500块钱以上。
下图是最近几个月广州二手房价的走势图，广州房价走势并不是很稳定，基本上都处于波动的状态，而从2020年2月份到4月份，广州的房价则是处于下降趋势的，而且下降相对比较明显。
那为什么最近一段时间广州房价会出现下降，而对应的北京上海深圳的房价总体是处于上涨趋势呢？
北上广深作为我国四大一线城市，无论是人口规模还是经济规模或者收入水平都处于全国前列的位置，因此房价总体都是比较高的，但在四大一线城市当中，广州的房价相对于北上深来说是比较低的，目前广州的房子均价跟北上深的差距至少在2万以上。
而广州的房价一直比北上深低，一方面是因为广州的土地供应比较多，过去几年广州新增的楼盘比较多，所以市场供应相对比较充足，另一方面是广州的房价有很大一部分是被从化、增城这些地区拉低了，实际上广州的主城区比如天河区，越秀区这些核心区域的房价并不低，它的房价跟深圳的一些区域其实差不多。
而广州的从化增城这些地方相对是比较偏远的，对人口的吸引力没有那么大，再加上基础设施配套各方面不是很完善，所以房价相对比较低。
对于对广州未来房价的走势，我个人认为总体仍然会处于相对比较波动的状态，集中核心城区，比如天河越秀的房价仍然有可能会缓慢上涨，而增城从化这些地方的房价可能出现较大的波动，甚至有可能逐渐下降。
毕竟在当前总体经济形势不太乐观的情况下，大家购房的需求可能没有那么多，在这种背景之下估计广州的增城、从化房价也不会有太大的涨幅，这会进一步拉低广州的总体房价。
而北京上海深圳的房价一直比较高，而且最近一段时间还处于上升的趋势，我认为最核心的还是跟这些地区的经济吸引力以及人口规模有关。
目前北京跟上海的实际人口都接近2400万，而虽然深圳的官方统计人口只有1300多万，但实际管理人口也接近2000万以上，而且深圳的面积是非常小的，整个面积只有2000平方公里左右，所以深圳可以利用的土地非常少，而深圳每年净流入的人口非常多，而且主要以年轻人为主，这些人都是刚毕业的学生，未来都会转化为潜在的刚需人群，所以潜在的购房需求是比较大的。
对北京上海来说也是一样的道理，北京上海的面积相对比深圳大一些，但是他们人口规模同样也非常多，再加上这两个城市是我国最核心的两个城市，对人口的吸引力本来就非常大，如果他们放宽户籍落户政策，肯定会有大量的人口到北京上海买房的，所以北京上海潜在的购房需求也是非常大的。
而过去两年时间，北京上海深圳的房价之所以总体处于停滞的状态，最根本的一个原因就是地方政策的调控，特别是金融调控以及限购、限售等措施大大遏制了房价上涨的趋势。
但今年因为受到疫情影响，各地方的经济都受到了不同程度的冲击，在这种背景下，楼市就成为了各地方促进经济发展的重要手段，再加上今年整体货币相对比较宽松，大家购房更加容易，购房的成本相对比较低，所以造成北上深短期之内购房人群增多，房价也出现了小幅度的上涨。
但从长远来说，我认为不论是北京，上海深圳或者是广州，他们的房价都不可能有太大幅度上涨，毕竟这些城市的房价收入比已经很高，过高的房价对经济的挤出效应已经开始显现，如果不能有效遏制房价，对于经济长远发展是不利的。
北京上海深圳房价是挂牌价虚涨，比挂牌价低10%的房子都大把卖不出去，这是一种营销策略！
广州的房价反映的是实情，大量二手房的在售没有成交量，房子价格下跌还没到位，还要继续跌，广州比较务实！
前不久还说除杭州都大跌，这又说除广州都涨那一个是真的?数据从来整不明白，好象说真话不正常似的。因为工作关系和小区售楼处打交道多，从前年下半年开始房屋中介就冷清，转让倒闭的很多，售楼处也一样从去年开始一天不如一天。二手房几乎有价无市，这涨幅扩大从那里来的?新房都卖不动二手房能好?
据不完全统计，在上市的3743家公司中，有1826家公司持有投资性房产，房产市值高达13340亿元，如果每套房子价值100万，这相当于拥有130多万套房子。明显是富人炒房
我认为未来的中国还是会坚定执行几个策略和方向：
1、楼市还是以“稳”为主；
2、消费还是以“激”为主；
3、股市还是以“推”为主；
4、实体还是以“帮”为主；
疫情冲击下，第一季度是受到了很大的影响！许多中小企业面临生死存亡的关键，中国的经济数据也在第一季出现了明显的下滑。
不过好在疫情控制的还算及时，所以导致这个影响和损伤范围完全可以接受。
所以，在这样的情况下，中国的第二季度，乃至中国2020年下半年，一切都是以修复和刺激为主。
所以，未来中国会有大量的刺激政策，帮助第一季度受损的企业和经济，恢复到一个正常化的运作模式之中。
而对于房地产来说，一定是要重点调控的，不能让它们爆炒，更不会让他们暴跌，否则，容易加重疫情下的中国经济负担，甚至引发泡沫和风险。
从长线来看，中国的人口增长红利已经见顶，并且刚需和改善已经基本得到满足，所以房地产是会产生分化的。
2015-2018年的那一波房地产大牛市是中国炒房族最后的疯狂，未来人口流入性决定房价，一线和新一线在经济发展和人口流入的支撑下，依然会温和的上涨，但不会出现暴涨。
而二三四五线的房产，因为人口流出和经济支撑能力相对较弱，所以未来将会是一个回调+震荡的走势，以调控和维稳为主。
对于购房者来说，2020年是一个刚需、改善的机会，等待2015-2018前期涨幅较大的，但是还未调整的二三四五线城市“降价”后出手是一个明智的选择。
而对于一线和新一线的城市来说2019年已经有过20%多的调整空间，如今可以出手，投资、刚需、改善都是正确的！
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洞悉房地产行情走势，现在买房划得来吗，房价还会持续的火爆吗？
根据题意，买房的目的主要为投资，那么我们关心的应该是未来房地产还有多大的投资回报空间？就这个问题，我们不妨从如下几个方面展开：
1、房地产价格还会不会涨？
房地产普涨的格局已经改变，未来有产业支撑和人口流入的城市，房地产市场价格的支撑力度会更强，其中第三产业发达的城市会享有更大的人口红利和房地产价格上涨空间。对那些人口流出型城市和产业低端化、产业转型不成功的城市，未来城市房价有持续回调的风险。
结论：对一些落后产能城市及人力资源吸引力不够的城市，未来没有投资机会。投资机会将越来越集中在经济活跃、资源整合能力强、人才流入型的一二线城市，如长三角的南京、苏州、无锡，西部重点城市重庆、成都等等。
2、对那些有价格上涨空间的城市，价格上涨是不是一定适合投资？
我们都知道，房地产投资涉及投资额大，特别是利用高杠杆投资需要我们在投资兑现前需要支付较高的资金成本，只有当升值空间能够覆盖并超过资金成本后才是我们的投资空间。根据目前的银行信贷利率基准利率上浮20%看，市场化利率成本在5.88%，覆盖利率成本，按照10%的年投资回报率，也就是说年升值回报率达到15%以上，我们的投资才能称得上是成功的。按照20000元/平米房价计，也就是说年涨幅在3000元/平，按照目前房地产市场价格大致7%左右的年涨幅，再结合相关税收政策及两年内交易5.5%营业税等政策，有些城市还是限购限售等政策，投资还面临潜在的政策风险。
结论:目前的房地产市场已经不适合高杠杆投资，如果使用自有资金，长期持有摊薄收益后我们发现收益率也不是很理想，所以现在投资房地产并没有我们想象的那么美好。我们大多数人看到的是前期低价购入后的变现空间，随着房地产政策的纵深推进，未来房地产大幅上涨的趋势已经不存在，相反价格出现上下波动的情况会越来越多，风险越来越大，所以不建议目前把房地产住宅产品作为主要的投资工具。
总结：房地产市场发展已经进入下半场，房地产投机的时代即将成为过去式，一些城市甚至出现房地产过剩现象，重点城市投资成本也越来越高，因此满足自住作为第一要素。
当人人都想从房地产价格上涨中分一杯羹的时候，风险和陷阱真向你招手，谁到底是接盘侠？没有人愿意相信是自己，但终究会有人去承担这样的痛苦，敬畏市场，希望不是你我。
感谢邀请回答这个问题，进入2019年之后房产问题虽然还是一直受到很多朋友的关注，我也在很多文章中发表过自己的看法，简单来说就是2019年的楼市很难保持过去全国房价普涨而且暴涨的局面，包括2019年在内的2-3年内房价基本稳定已经是不错的结果。借此机会简单谈谈对于房地产形势的几点观察。
无论是社科院还是其他机构的预测都表明2019年的房价走势注定平稳
第一、从2016-2018年这几年时间全国二三四线城市的房价都经历了暴涨，真正的购房需求已经被释放很多。大家要知道的是之前房企从一线城市开始向二三四线城市转移的主要原因就是因为这些城市的房价相对较低有较大的上升空间和足够的利润作为支撑，但是经历过3年多的房价暴涨后，这种空间已经基本释放完毕，尤其是过去以棚改为代价换取房价暴涨的三四线城市，二线城市房价或许还有山上涨空间，但是我们可以明显感觉到房价均价超过2万的已经出现了上涨乏力的情况。
第二、房住不炒尤其应该体现在三四线城市，一二线城市也需要注意了，刚需接盘者越来越少。如今房产投资期已经基本过去了，全国值得投资的城市绝对不会超过40个，而且2019年大多数房企开始回归一二线城市拿地就是明证。随着房地产业利润率的下降和刚需购买力的不足，如今的房产的主要购买者已经进入改善房和投资房时代。这样的情况下就会导致一个结果，就是期待通过刚需接盘来获取高额利润的时代已经过去了。
第三、房地产调控的目的没有变，也没有真正放松。很多朋友从进入2019年后都会认为房地产调控会变相放松，尤其是3月份之后很多媒体都传出这样的新闻，有些城市甚至出现了房地产市场火热的情况，但是好景不长，进入5月下半旬之后，地方的调控又加大了。包括近期银行对于房地产企业融资的进一步管控，可以说很多人认为的房地产“阳春”并没有真正出现。这种局面可以说是历年调控没有遇到过的，也进一步表明了高层要坚决抑制房价暴涨的决心。
房住不炒是老生常谈的话题，期待房价持续火爆是不现实的
第一、绝大多数人都意识到依靠房地产经济是不现实的。无论是从欧美和日本的例子，还是这20多年来我国房地产市场的发展情况来看，虽然说房地产对于我国经济发展起到了很大的促进作用，但是房价暴涨带来的危害也愈发明显。依靠房地产经济拉动经济增长始终是一个虚假的繁荣，只有产业升级转型，加大制造业等实体产业的发展才能真正保证经济健康持续发展。所以说，从这点来看未来房地产在我国经济支柱中的作用会逐渐削弱，也就是说房价暴涨是不可避免的要消失。
第二、投资作为未来人们财富增长的主要方式，房产的可投资属性在不断降低。不用说10年前，就5年前投资的房产大多数人都可以赚100%的利润，但是如今呢？就拿2017年和2018年投资房产的朋友来看，至今要么是有价无市，要么是房价没有太多的涨幅。已经有不少专业机构的数据显示我国的房产的租金收益率已经远远低于世界平均水平，只有2%左右。还没有将钱投入到银行做定期存款来的划算。
综上，目前来看市场的情况是不适合做过多的房产投资，起码如今的上市公司已经开始在逐步出售自己之前购置的房产（是一个信号）。虽然说投资是未来的趋势，但是目前来看还是养精蓄锐，努力提升自己投资能力的关键时期。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于房地产股票走势图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产股票走势图的2点解答对大家有用。